Publié le : 08 novembre 20184 mins de lecture
Le nouveau prêt à taux zéro présente de nombreux avantages. Il offre la possibilité à chacun de devenir propriétaire en toute facilité. Il est alors judicieux de comprendre en quoi ce dispositif est aussi intéressant.
Les conditions avantageuses du ptz
Le prêt à taux zéro plus est une solution permettant d’obtenir plus facilement une propriété. Plus précisément, il est plus aisé d’acquérir un logement neuf ou ancien. Il faut savoir que différents éléments sont pris en compte. Il s’agit surtout de la localisation du bien et des ressources totales de l’individu. Le public visé par ce dispositif regroupe en générale tous ceux qui financent leur première résidence principale. Elle peut être directement achetée ou construite voire une ancienne nécessitant certains travaux. Le point positif est que les conditions du ptz sont avantageuses. Le remboursement du prêt peut s’étaler sur une période de 20 à 25 ans. Cela dépend de la situation financière de l’emprunteur. Les plus aisés peuvent se permettre une durée plus courte avec un prêt à taux plus élevé. Les mensualités sont régulières et sont payées lors de deux périodes au maximum. Pour en savoir un peu plus sur le sujet, il vaut mieux se rendre sur le-ptz.com .
Une durée de remboursement adaptée à chaque situation
Afin de connaître la somme accordée, un petit calcul est requis. En effet, elle est déterminée par le montant de l’opération et une quotité définie. Ces deux éléments sont multipliés. Le premier aspect inclut les frais d’agence, le coût du terrain ou encore le prix d’acquisition. Des plafonds réglementaires sont posés dans le calcul. Ils diffèrent selon la zone et le nombre de personnes impliquées dans l’opération. La quotité, quant à elle, est définie à partir du caractère neuf ou ancien du logement, de l’emplacement géographique et de la performance énergétique. Quant au profil de remboursement, il est fixé à partir des ressources divisées par le coefficient familial. En outre, les familles modestes peuvent bénéficier d’un différé de remboursement. Dans ce cas, lors de la première période, les mensualités sont nulles. Ensuite, le paiement est constant. Il est essentiel de comprendre que 3 profils différents existent. Le différé de remboursement varie selon chaque cas de 15, 10 à 5 ans.
Les différents éléments à prendre en compte pour la durée de remboursement
Pour connaître la tranche applicable par rapport à la situation, il convient de prendre en compte quelques points. Cela inclut l’endroit où se situe la maison, c’est-à-dire zone A, B1, B2 ou C. Le revenu pris en compte est également important. Habituellement, le salaire de chaque occupant est examiné. Dans ce cadre, le montant total des ressources est observé. Il en va de même pour le coefficient familial et le nombre de personnes qui occuperont le logement. Il est indispensable de se rappeler qu’au niveau de ces deux chiffres, le premier dépend du second. Il suffit de diviser les revenus par le coefficient familial afin de trouver la tranche de l’emprunteur. Entre autres, toutes les conditions sont établies à la date d’émission de l’offre. Les modalités de remboursement des prêts immobiliers consentis pour la même transaction sont de même bien considérées.
