Tout ce que vous devez savoir sur la FNAIM

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La FNAIM, ou Fédération Nationale de l’Immobilier, représente les professionnels de l’immobilier. On entend par là l’ensemble de ces métiers : l’agent immobilier en transaction, le syndic de copropriété, l’expert en évaluation immobilière, le conseiller en immobilier d’entreprise, l’administrateur de biens, le promoteur, l’aménageur foncier, le spécialiste en locations de vacances, le spécialiste en viagers, le marchand de biens, le mandataire en fonds de commerce, le spécialiste en affaires rurales et forestières.

La FNAIM accompagne ses adhérents dans l’exercice de leurs métiers. La Fédération propose ainsi des formations initiales et continues. Elle informe également ses membres sur tous les changements juridiques pouvant impacter le marché. Elle représente l’ensemble de ses adhérents auprès des pouvoirs publics.

Un bref historique et un aperçu de la FNAIM

Référence dans le domaine, la FNAIM soufflera ses 73e bougies l’année prochaine, plus précisément le 11 février 2019. En tant que premier syndicat des professionnels de l’immobilier en France et en Europe tels que l’agence Pierres Passion Immobilier consultable sur le site https://www.pierrespassion.fr, elle intervient dans trois domaines d’expertise différents : juridique, économique et professionnel. Son président actuel est Jean-Marc TORROLLION.

La FNAIM peut être considérée comme l’interlocuteur par excellence des pouvoirs publics. Elle dispose d’une importante implication dans le domaine de l’immobilier et du logement. La fédération a participé maintes fois à des dialogues avec des institutions nationales et européennes.

La FNAIM rassemble désormais des adhérents professionnels œuvrant dans 13 métiers différents. Ceux-ci gèrent plus 60 % des lots de copropriété. Actuellement, ils participent à une transaction sur trois pour un habitat résidentiel.

En guise de représentants locaux, la FNAIM dispose de 18 chambres régionales et 63 chambres départementales comme la Chambre départementale de la FNAIM Gironde par exemple. Ce sont des lieux où se rencontrent les adhérents entre eux et où ils ont des échanges. Des formations y sont fréquemment organisées, afin d’améliorer et optimiser le professionnalisme de chaque membre. Tout cela dans le but de pouvoir répondre à toutes les demandes des clients.

La FNAIM propose aussi une formation diplômante et continue pour les acteurs du secteur de l’immobilier et les jeunes aspirants dans ce domaine. Elle dispose de 50 centres en réseau. Toutes ces informations sont disponibles sur le Portail régional FNAIM Aquitaine.

Dans quelles circonstances avoir recours à la FNAIM ?

Pour l’achat et la vente de votre bien immobilier, elle propose les services d’une agence immobilière. Elle vous montre comment vous y prendre : estimation de biens, constitution de dossiers, mandat de vente, etc. Adhérer à la FNAIM, c’est ainsi investir dans la sécurité.

La location d’immobilier

La FNAIM vous aide aussi dans la recherche de bâtiments à louer et de locataires. Elle vous informe sur les modalités de bail de location, sur les charges locatives et sur les dossiers à préparer si vous êtes locataire. Elle vous aide également à comprendre qui doit faire quoi sur les réparations locatives.

La vie en copropriété

Sur le site de la Fédération Nationale de l’Immobilier, découvrez quels sont vos droits, comment choisir votre syndic de copropriété et quelles sont vos missions. Elle vous aide aussi à comprendre le fonctionnement de la copropriété et à en savoir davantage sur l’assemblée générale en copropriété. Des adhérents spécialisés dans ce domaine peuvent vous accompagner dans l’administration, la gestion, la conservation ainsi que la valorisation d’une copropriété.

La rénovation et l’aménagement

En matière de rénovation et d’aménagement, découvrez les travaux à entreprendre et quelques conseils pour les économies d’énergie. Elle vous donne également des astuces pour votre déménagement.

Le financement

Pour le financement de votre projet, vous pouvez opter pour les prêts immobiliers ou les prêts d’aide à l’accession. Vous pouvez souscrire une assurance prêt immobilière si nécessaire. Découvrez également les garanties demandées. Accédez aussi aux offres partenaires. Elle met en œuvre des actions pour défendre les professionnels de l’immobilier.

L’investissement

Découvrez les différents investissements immobiliers que vous pouvez effectuer. Les avantages que vous rapportent la location meublée, la fiscalité, etc. La FNAIM dispose d’experts en transactions de fonds de commerce tels que les hôtels, les restaurants, les boulangeries, les pharmacies, etc.

Le fonctionnement de la FNAIM

Une fois membre de FNAIM, vous bénéficiez d’un grand nombre de services. Vous profitez d’une assistance juridique qui s’occupe des mails 5 jours/7 et qui vous donne des recommandations juridiques. Vous pouvez aussi diffuser vos annonces sur l’appli FNAIM IMMO.

Les avantages de travailler avec une agence adhérente FNAIM

Si vous travaillez avec une agence membre de la FNAIM, vous avez un accès à la Hotline et aux imprimés, à la diffusion gratuite de vos annonces et à l’accompagnement local. Profitez également des supports de communication, d’un aperçu sur les statistiques du marché et des formations aux nouveaux métiers.

Des tarifs compétitifs

Avec des entreprises adhérentes FNAIM, bénéficiez de conditions tarifaires préférentielles. Elle travaille avec des partenaires de taille. Pour une garantie financière, adressez-vous à Galian ou Créer mon agence. Pour des travaux de rénovation énergétique, prenez contact avec Crédit Foncier, Isover Saint-Gobain, Ista, Qualibat, Untec, etc. Pour votre investissement, vous pouvez par exemple contacter le Crédit Foncier ou encore AG2R La Mondiale.

La notoriété

L’un des avantages de vous adresser à une agence adhérente FNAIM est de bénéficier de sa notoriété. Vous rassurez votre clientèle en indiquant votre appartenance au réseau. Vous valorisez votre métier. Vous pouvez même commander des outils pour vos clients.

La sécurité

Sachez que la FNAIM s’engage à défendre les intérêts des adhérents, ainsi que ceux de leurs clients. Voilà pourquoi elle propose ses services, la FNAIM agit pour les faire monter en compétence et en professionnalisme. Donc, en faisant confiance à une agence membre de la FNAIM, vous sécurisez votre projet immobilier.

Un gage de qualité

Il est à noter que tous les adhérents de la FNAIM doivent rigoureusement respecter son Code d’Éthique et de Déontologie. Celui-ci a été mis en vigueur en 2005 et a inspiré les pouvoirs publics en 2015. C’est un gage qualité qui met davantage en confiance lors d’une transaction immobilière.